第２５２号 ２００７・４・１１

第２５２号 ２００７・４・１１

■■　はじめに　■■

みなさん、こんばんは。かなり久しぶりの発行になってしまいました。

というのも、私が住んでいる京都でも統一地方選挙がありまして、友達が立候補したので、ずーっと張り付いて応援していたのです。

今日から、気を取り直していこうと思います。

さて、ずーっと先取特権の解説が続いております。

今日は、民法３１３条と３１４条の解説になります。

ただ、この条文も先取特権の趣旨が分かっていれば、特に解説することはありませんので、さらっと流していこうと思います。

先取特権の趣旨を忘れたという方や、最近メルマガに登録された方はバックナンバーで確認しておいてください。

それでは、はじめて行きましょう！

第３１３条（不動産賃貸の先取特権の目的物の範囲）

１項
土地の賃貸人の先取特権は、その土地又はその利用のための建物に備え付けられた動産、その土地の利用に供された動産及び賃借人が占有するその土地の果実について存在する。

２項
建物の賃貸人の先取特権は、賃借人がその建物に備え付けた動産について存在する。

第３１４条

賃借権の譲渡又は転貸の場合には、賃貸人の先取特権は、譲受人又は転借人の動産にも及ぶ。譲渡人又は転貸人が受けるべき金銭についても、同様とする。

■■　解説　■■

３１３条と３１４条も動産の先取特権に関する条文です。

債務者の動産に対しても、先取特権が及ぶということが規定されています。

３１３条は、不動産の賃貸人が賃借人の動産について先取特権を行使することができることが規定されています。

３１４条は、賃借権が譲渡されたり、転貸された場合でも、先取特権は及ぶということを規定しています。

条文に書いてあることそのままですので、自分なりに具体例をイメージして考えてみてください。

先取特権がどういう性質のものであるのかということと、趣旨さえ理解していれば、何も難しくはないはずです。

■■　豆知識　■■

今日も、特にありません。

■■　編集後記　■■

先取特権の具体的な条文ばかり見ているので、もう一度、大きな視点で、先取特権を確認しておきましょう。

先取特権は、担保物権の一つです。

債権者が確実に、債権を回収することができるために認められた権利です。

担保物権には、抵当権、留置権、先取特権、質権があります。先取特権は、その中の一つです。

こういう感じで、常に大きな視点と小さな視点を意識して勉強してくださいね。

細かいことばかりに目を奪われると、自分が何をしているのかわからなくなってしまって勉強の効率が悪くなってしまうことがよくあります。

それでは、次回もお楽しみに！！

発行：株式会社シグマデザイン
http://www.sigmadesign.co.jp/ja/

日本で実施されている資格を調べるには資格キングをご利用下さい。

なお、配信解除希望とのメールをいただくことがあるのですが当方では応じることができません。解除フォームよりご自身で解除していただきますようお願いいたします。

(裏編集後記）

受験生におすすめの在宅アルバイト。簡単な文章を入力するだけでお小遣い稼ぎができます。文章を書く訓練にもなって一石二鳥のお仕事です。

選挙期間中は、ずーっと応援に入っていましたが、かなりいろいろと勉強になりました。

みなさんも、何か機会があれば、ぜひボランティアで参加してみてください。

ほんとに勉強になりますよ。

どんなことでも、何かを得ようと思って取り組めば、必ず得られるものはあるはずです。

同じ事実でも、それをプラスにできるか、マイナスにするかは自分の意識次第だと思います。

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