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第３２５号 民法　第３９４条（抵当不動産以外の財産からの弁済）

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毎日３分！条文＋豆知識で民法完全制覇！ 第３２５号 ３９４条　２００８・６・７
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■■　はじめに　■■

みなさん、こんにちは。

久しぶりの配信になってしまいました。

それでは、さっそくはじめていきましょう。

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▼▼▼　民法　第３９４条（抵当不動産以外の財産からの弁済） ▼▼▼

１項
抵当権者は、抵当不動産の代価から弁済を受けない債権の部分についてのみ、他の財産から弁済を受けることができる。

２項
前項の規定は、抵当不動産の代価に先立って他の財産の代価を配当すべき場合には、適用しない。この場合において、他の各債権者は、抵当権者に同項の規定による弁済を受けさせるため、抵当権者に配当すべき金額の供託を請求することができる。

■■　解説　■■

民法３９４条は、抵当権者と一般債権の利益を調整している規定です。

抵当権者は、債務者に対する関係においては、抵当権を実行せずに債務者の一般財産に対して直接強制執行することもできます（３９４条１項）。

ただ、そうすると、抵当権を有しない一般債権者の期待を害してしまいます。

これでは。いまいちわからないと思いますので、具体例をあげて解説します。

例えば、Ａさんが甲さんに対して５００万円の債権を有しており、その債権を担保するために甲の家（価額：４００万円）に対して抵当権を設定しました。

さらに、Ｂさんも甲さんに対して１００万円の債権を有していたとします。

このような事例において、債務者甲さんの返済が滞ったとします。

そこで、抵当権者であるＡさんは、債権を回収するために、抵当権を実行せずに、甲さんの一般財産に対して強制執行をかけました。

さきほども言ったように、抵当権者は債務者に対しては、抵当権を実行せずに一般財産に対して強制執行をかけることもできます（１項）。

もし、甲さんの有している一般財産の価値が６０万円だったとします。

すると、各債権者の取り分は、債権者平等の原則により按分されます。

結局、ＡさんとＢさんの取り分は以下のようになります。

Ａ：５０万円（６０万円×５００万円/６００万円）

Ｂ：１０万円（６０万円×１００万円/６００万円）

↑ここでの分母になっている６００万円というのは、Ａさんの債権額５００万円とＢさんの債権額の１００万円を足したものです。

抵当権者であるＡさんが抵当権を実行せずに、いきなり一般財産に対して強制執行をかけたとすると、一般債権者であるＢさんは、１０万円しか回収することができないことになります。

しかし、Ａさんが先に抵当権を実行してくれたら、Ｂさんの一般財産からの取り分は増えることになります。

なぜなら、抵当権を実行すると４００万円の価値があるわけですから、その４００万円からＡさんが４００万円を回収して残りの足りない１００万円についてだけ一般財産に対して強制執行してくれればいいからです。

すると、債務者である甲の一般財産からＡとＢが債権を回収することができる額は、以下のようになります。

Ａ：３０万円（６０万円×１００万円/２００万円）

Ｂ：３０万円（６０万円×１００万円/２００万円）

↑ここでの分母になっている２００万円というのは、Ａさんの残りの債権額１００万円とＢさんの債権額の１００万円を足したものです。

このように抵当権者であるＡさんが、抵当権を先に実行するかどうかで他の一般債権者の取り分が大きく変わってしまいます。

そこで、抵当権者と一般債権者の平等を図るために、一般債権者に抵当権者による一般財産の強制執行に対して、異議を申し立て、まず抵当不動産を競売して、それでも足りなかった分についてだけ一般財産に対してもかかっていくことができるように主張する権利を認めているのです。

■■　豆知識　■■

今日は、特に豆知識はありません。

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■　編集後記　■

今日の条文は、理解するのは簡単だと思います。

解説を読めば、「なるほど！」と思っていただけると思います。

ただ、それほど重要ではない条文ですので、一度理解だけしていただければそれほど気にする必要はないと思います。

それでは、次回もお楽しみに！！

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(裏編集後記）

ソフトバンクが、アイフォンを年内に発売することを発表しました。

楽しみです(^○^)

関連条文

・第３３３号　第４００条　（特定物の引渡しの場合の注意義務）(20092626)

・第３３２号　第３９９条　（債権の目的）(20092626)

・第３２９号　民法　第３９８条（抵当権の目的である地上権等の放棄）(20091111)

・第３２８号 民法　第３９７条（低動不動産の時効取得による抵当権の消滅）(20091111)

・第３２６号　民法　第３９５条（抵当建物使用者の引渡しの猶予）(20081313)

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