第２６６号 民法 第３４０条 （不動産売買の先取特権の登記）
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毎日３分！条文＋豆知識で民法完全制覇！ 第２６６号 ２００７・６・２４
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■■ はじめに ■■
みなさん、こんばんは。今日は、民法３４０条の解説です。
今日で、先取特権の内容についての解説は終わりです。
あと３４１条が残っているのですが、抵当権を準用しているという条文ですから、すぐに終わります。
あと少しですので、頑張りましょう！
それでは、さっそくはじめていきましょう！
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▼▼▼ 民法 第３４０条 （不動産売買の先取特権の登記） ▼▼▼
不動産の売買の先取特権の効力を保存するためには、売買契約と同時に、不動産の代価又はその利息の弁済がされていない旨を登記しなければならない。
■■ 解説 ■■
さて、どうでしょうか？
今までに解説してきた、不動産保存の先取特権の登記、不動産工事の先取特権の工事と同じ趣旨の条文です。
３４０条は、不動産売買の先取特権の登記についての規定です。
趣旨は、同じですので特に解説することはありません。
分からないという方や、忘れたという方は、バックナンバーで確認しておいてください。
さて、不動産先取特権についての登記について解説してきましたが、まとめておきたいと思います。
不動産保存の先取特権 → 保存行為後直ちに
不動産工事の先取特権 → 工事を始める前に
不動産売買の先取特権 → 売買契約と同時に
３種類あるわけですが、それぞれ登記をしなければならない時期が微妙に異なっています。
これらの条文については一応詳しく解説してきましたが、試験対策でいえば、結論さえ覚えてしまえば問題ありません。
■■ 豆知識 ■■
今日は、特にありません。
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■ 編集後記 ■
次回は、重要条文の解説ですので、すぐに終わります。
それで、先取特権は終わりで、次は質権の条文の解説に入っていきます。
一度、気分転換することができるので、また、気持ちをリフレッシュして頑張っていきましょう。
それでは、次回もお楽しみに！！
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(裏編集後記）
英語のサイトを少しずつ読んでいます。
やっぱり、英語圏はすごいです。
特にインターネットビジネスのジャンルに関しては、日本とは比べ物にならないレベルです。
英語を使いこなせるようになりたいと本気で思います。
関連条文
・第２７７号 民法 第３５０条 （留置権及び先取特権の規定の準用）(20072828)
・第２７６号 民法 第３４９条 （契約による質物の処分の禁止）(20072828)
・第２７４号 民法 第３４７条 （質物の留置）(20072828)
・第２７３号 民法 第３４６条 （質権の被担保債権の範囲）(20072828)
・第２６９号 民法 第３４３条 （質権の目的）(20071818)
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